Bewirtschaftung.
Rundum gut betreut.

Eine professionelle Bewirtschaftung bildet die Basis für die Werterhaltung Ihrer Immobilie. Wir entlasten Sie und sorgen durch die ganzheitliche Betreuung für die Werterhaltung und Wertentwicklung Ihrer Liegenschaft. Dank unserem Kundenportal haben Sie jederzeit die wichtigsten Dokumente Ihrer Liegenschaft abrufbereit.

Mietliegenschaft.

Wir bieten massgeschneiderte Verwaltungsdienstleistungen sowohl für private Eigentümer als auch für mittelgrosse Anleger an. Unser Ziel ist es, Ihnen eine optimale Rendite zu ermöglichen und gleichzeitig für zufriedene Mieter zu sorgen. Dabei legen wir bereits bei der Erstvermietung den Grundstein für eine reibungslose und organisierte Verwaltung Ihrer Immobilie. 

Unsere Dienstleistungen für Sie.

Administrative Bewirtschaftung

  • Kundenportal mit Zugriff auf die wichtigsten Dokumente
  • Mieterbetreuung
  • Kündigungsbearbeitung
  • Wiedervermietung
  • Laufende Mietvertragskontrolle
  • Reporting
  • Bewirtschaftung von Service- und Versicherungsverträgen

Technische Bewirtschaftung

  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Koordination Instandstellungsarbeiten
  • Hauswartbetreuug
  • Erstellung Kontroll- und Zustandsbericht der Liegenschaft
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Sicherstellung des Betriebs der Heizungsanlage
  • Erstellung Schlussabrechnung bei Mieterwechsel

Finanzielle Bewirtschaftung

  • Inkasso
  • Mietkautionsbetreuung
  • Kontrolle und Begleichung von Rechnungen
  • Erstellung Budget
  • Erstellung Erfolgsrechnung und Bilanz
  • Erstellung Nebenkostenabrechnung
  • Lohnabrechnung Hauswartung

Stockwerkeigentum.

Ein geschultes und flexibles Personal, das sich an die individuellen Bedürfnisse der Stockwerkeigentümergemeinschaften anpasst, ist der Schlüssel zu einer optimalen Verwaltung. Unabhängig davon, ob es sich um kleine Liegenschaften mit 2 Wohnungen oder grosse Liegenschaften mit über 40 Wohnungen handelt, stehen wir Ihnen zur Seite und kümmern uns um Sie und Ihre Immobilie.  

Unsere Dienstleistungen für Sie.

Administrative Bewirtschaftung

  • Kundenportal mit Zugriff auf die wichtigsten Dokumente
  • Organisation und Leitung der jährlichen Stockwerkeigentümerversammlung
  • Führung des Versammlungsprotokolls
  • Ausführung und Koordination der gefassten Beschlüsse
  • Archivierung von Versammlungsprotokollen, Begründungsakten, Reglementen etc.
  • Bewirtschaftung von Service- und Versicherungsverträgen

Technische Bewirtschaftung

  • Koordination Instandstellungsarbeiten beim gemeinschaftlichen Bereich
  • Erstellung und Kontrolle der Hausordnung
  • Hauswartbetreuug
  • Erstellung Kontroll- und Zustandsbericht vom gemeinschaftlichen Bereich
  • Abwicklung von Versicherungsfällen beim gemeinschaftlichen Bereich
  • Sicherstellung des Betriebs der Heizungsanlage

Finanzielle Bewirtschaftung

  • Inkasso von Beitragsforderungen
  • Betreuung Erneuerungsfondskonto
  • Kontrolle und Begleichung von Rechnungen
  • Erstellung Budget
  • Erstellung Erfolgsrechnung und Bilanz
  • Lohnabrechnung Hauswartung

Referenzen.
Unsere Wirken für Sie.

Honorarrechner.
Transparenz schafft Vertrauen.

Erfahren Sie rasch und ohne Angabe von Kontaktdaten die Durchschnittskosten für Ihre gewünschte Dienstleistung.

Unser entwickelter Honorarrechner geht von durchschnittlichen Liegenschaften und Dienstleistungen aus und soll Ihnen vorerst einen Richtwert aufzeigen. Sehr gerne können Sie auch mit uns direkt Kontakt aufnehmen und wir unterbreiten Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete und unverbindliche Offerte.

Kontakt.

Wir freuen uns auf Sie.

Fabio Deflorin. Immobilienbewirtschafter und Immobilienmakler mit eidg. Fachausweis aus Felsberg.

Fabio Deflorin

Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA |
Immobilienvermarkter mit eidg. FA
081 377 70 12
fabio.deflorin@deflorin-ag.ch